Volumétrie du bâtiment

Le site « Espace Caillard » se trouve au cœur du quartier Saint Nicolas, situé à l’intersection du quai de la marne et de la rue Louis Eudier, face aux bassins portuaires récemment aménagés d’espaces verts et d’une grande promenade. Il est interface entre la ville et le port ce qui lui donne une très bonne accessibilité en entrée et sortie de ville

Le bâtiment de forme rectangulaire longe la rue Louis Eudier et s’ouvre au Sud, sur les jardins fluviaux face aux bassins. Le bâtiment est en R+2 au nord, en R+3 en son centre et en R+5 orienté au Sud. Composé de surfaces commerciales et d’un parc de stationnement en rez-de-chaussée, les autres niveaux sont aménagés en plateaux de bureaux. La SHON totale est de 4408 m².

Traitement des espaces extérieures

La superficie du terrain est de 3290 m², l’emprise au sol du bâtiment est de 1775 m², et le reste est traité en places de stationnements et en espaces verts, accessible depuis le domaine public. L’accès des commerces se fait directement depuis la rue avec une entrée sur le jardin pour la surface commerciale. L’entrée des bureaux se fait au rez-de-chaussée par un hall, ouvert sur la rue et le jardin.

Le jardin est engazonné sur 500 m² et traité de massifs arbustifs.

Stationnement

En respect des règles de l’urbanisme, il est exigé 1 place pour 50 m² de SHON pour les bureaux dont 18 places de direction couvertes. Le traitement du stationnement est en enrobé noir.

Traitement des façades et toitures

Le bâtiment est composé de plusieurs volumes avec des décrochés de façade. L’extension recouvert de plaquettes briques rouge orangé est recoupé par des bandeaux horizontaux en béton blanc.

Les bureaux sont en béton blanc reprenant une trame de châssis. Au rez-de-chaussée les façades des commerces sont traitées par de grandes baies vitrées. Les menuiseries sont en aluminium laqué gris.

Classification du bâtiment

Le bâtiment est soumis à la réglementation du Code du Travail pour les plateaux de bureaux et respectera les règles ERP.

La structure est en voile béton armé et en poteaux poutres. Les planchers sont en béton CF suivant la réglementation.

L’installation sera conforme aux normes en vigueur, et respectera la réglementation RT 2005.